Traumhafte Eigentumswohnungen in oberschwäbischer Bestlage
Traumhafte Eigentumswohnungen in oberschwäbischer Bestlage
Zukunftssichere Kapitalanlage mit hoher Mietnachfrage und positivem Cashflow
Hohe Mietnachfrage: Zukunftssichere Kapitalanlage mit positivem Cashflow
EINHEITEN
24 Wohnungen
mit Balkon oder Terrasse
GRÖßE
ca. 67 - 119 m²
2 - 4 Zimmer
NACHHALTIGKEIT
KfW-40 Bauweise mit QNG Zertifizierung
PREISE
309.000 € - 562.000 €
(Provisionsfrei)
Schnell sein lohnt sich: Bereits über 54% aller Einheiten sind vergeben.
EINHEITEN
24 Wohnungen
mit Balkon / Terrasse
GRÖßE
ca. 67 - 119 m²
2 - 4 Zimmer
NACHHALTIGKEIT
KfW-40 Bauweise mit QNG Zertifizierung
PREISE
309.000€ - 562.000€
(Provisionsfrei)
Schnell sein lohnt sich: Bereits über 54% aller Einheiten sind vergeben.
Im idyllischen Ertingen entstehen drei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 energieeffizienten 2- und 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in eine "Novum Quartier" Einheit rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Wie gut sich ein Immobilienkauf rechnet, hängt von vielen Faktoren wie dem zu versteuernden Einkommen und Eigenkapital ab. Gern erstellen wir für Sie eine individuelle Berechnung, wenn Sie uns eine Anfrage stellen:
DER RICHTIGE ZEITPUNKT
10% Abschreibung schaffen eine einmalige Investitionsmöglichkeit!
Unsere Wohnungen werden im Effizienzhaus-Standard 40 mit QNG-Siegel errichtet und bieten Ihnen als Kapitalanleger attraktive steuerliche Vorteile: Durch die Kombination aus 5 % Sonder-AfA und 5 % degressiver AfA profitieren Sie von insgesamt 10 % Abschreibung in den ersten Jahren. So senken Sie Ihre Steuerlast deutlich und sichern sich mehr Netto von Ihrem Brutto.
Dank dieser umfangreichen steuerlichen Vorteile ist bereits mit teils unter 30.000 € Eigenkapital ein hoher monatlicher Cashflow realisierbar, sodass Sie direkt aus Ihrer Steuerlast heraus Vermögen aufbauen können.
Stabiler Wert in unsicheren Zeiten
Investieren Sie in eine Neubau-Eigentumswohnung in begehrter Lage und profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung sowie Sicherheit gegenüber Marktschwankungen.
Vermögensaufbau
Jeden Monat tilgen Ihre Mieter Ihren Kredit und zahlen somit direkt auf Ihr Vermögen ein. Jahr für Jahr können Sie beobachten, wie Ihr Kapital planbar wächst.
Passives Einkommen
Eine abbezahlte Immobilie generiert Ihnen für den Rest Ihres Lebens regelmäßige Einnahmen - ohne, dass Sie Ihre Zeit gegen Geld tauschen müssen.
Steuerliche Vorteile
Jeder zusätzliche Euro, den Sie mehr verdienen, wird bekanntlich höher besteuert. Mit dem Kauf eines Neubaus können Sie diesem Effekt entgegenwirken und Steuerlast in Immobilienvermögen verwandeln.
Inflationsschutz durch Sachwerte
Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Ihre Investition steigt im Wert und Ihre Mieteinnahmen wachsen mit der Inflation mit.
Langfristige Planungssicherheit
Gut vermietbare Immobilien sichern planbar Ihre Altersvorsorge ab. Zudem entfallen bei energieeffizienten Neubauten kostspielige Renovierungs- und Instandhaltungskosten.
Oberschwaben: Starke Wurzeln, starke Zukunft
Oberschwaben – das sind sanfte Hügel und weiche Moorlandschaften. Oberschwabens wirtschaftliches Rückgrat allerdings ist der Mittelstand.
So punktet die Region zwischen Bodensee, Allgäu und Schwäbischer Alb mit schöner Natur, hoher Lebensqualität, florierender Industrie (Maschinenbau, Fahrzeugtechnik, Landwirtschaft) und kulturellem Reichtum. Hier lebt es sich gut, bodenständig und heimatverbunden.
Bereits die Römer wussten Ertingen als Standort zu schätzen. Heute bietet die idyllische Gemeinde mit rund 5.300 Einwohnern ländliche Ruhe, lebendige Vereinskultur und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Als Ausflugsziel sehr beliebt: Die Schwarzachtalseen mit Badeseen, Radwegen und Grillplätzen. Ideal für alle, die das Leben genießen möchten.
Oberschwaben: Starke Wurzeln, starke Zukunft
Oberschwaben – das sind sanfte Hügel und weiche Moorlandschaften. Oberschwabens wirtschaftliches Rückgrat allerdings ist der Mittelstand.
So punktet die Region zwischen Bodensee, Allgäu und Schwäbischer Alb mit schöner Natur, hoher Lebensqualität, florierender Industrie (Maschinenbau, Fahrzeugtechnik, Landwirtschaft) und kulturellem Reichtum. Hier lebt es sich gut, bodenständig und heimatverbunden.
Bereits die Römer wussten Ertingen als Standort zu schätzen. Heute bietet die idyllische Gemeinde mit rund 5.300 Einwohnern ländliche Ruhe, lebendige Vereinskultur und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Als Ausflugsziel sehr beliebt: Die Schwarzachtalseen mit Badeseen, Radwegen und Grillplätzen. Ideal für alle, die das Leben genießen möchten.
Kurze Wege
Wir wissen, wie wichtig kurze Wege für einen entspannten Alltag sind. Tatsächlich befindet sich alles, was Sie täglich brauchen, in unmittelbarer Nähe der Riedlinger Straße: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen, Sportvereine. Auch Bad Saulgau und Sigmaringen erreichen Sie schnell.
Kurze Wege, perfekte Anbindung
Wir wissen, wie wichtig kurze Wege für einen entspannten Alltag sind. Tatsächlich befindet sich alles, was Sie täglich brauchen, in unmittelbarer Nähe der Riedlinger Straße: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen, Sportvereine. Auch Bad Saulgau und Sigmaringen erreichen Sie schnell.
Nachhaltig bauen – nachhaltig wohnen
Das Novum Quartier erfüllt den KfW-40-EE-Standard – eine der höchsten Energiestandards überhaupt. Dank modernster Technologien wie Photovoltaik, Luftwärmepumpe oder Holz-Pelletheizung – je nach Wohneinheit – profitieren Sie von geringen Nebenkosten und maximalem Wohnkomfort.
Zukunftsplus: Der zweite Bauabschnitt wird zusätzlich QNG-zertifiziert – ein besonders ambitioniertes Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen!
Architektur, die begeistert
Die Architektur im Novum Quartier verbindet moderne Formensprache, solides Handwerk und regionalen Charme. Große Fenster, elegante Südwest-Balkone und ein geschützter Innenhof schaffen ein Wohnumfeld zum Wohlfühlen. Alle Wohnungen punkten mit großzügigen Grundrissen, Echtholzparkett, bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden und barrierefreiem Zugang per Aufzug.
Die Architektur im Novum Quartier verbindet moderne Formensprache, solides Handwerk und regionalen Charme. Große Fenster, elegante Südwest-Balkone und ein geschützter Innenhof schaffen ein Wohnumfeld zum Wohlfühlen. Alle Wohnungen punkten mit großzügigen Grundrissen, Echtholzparkett, bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden und barrierefreiem Zugang per Aufzug.
Sibylle & Lasse Schneider
Geschäftsführer
Ihre Zukunft in besten Händen
Als erfahrener Familienbetrieb aus Oberschwaben planen und realisieren wir unsere Bauprojekte mit Know-How, Sorgfalt und Verantwortung.
Vertrauen, Verlässlichkeit und Qualität stehen für uns an erster Stelle.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen – und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu gestalten! Melden Sie sich gern für einen Besuch unserer Musterwohnung!
Familienbetrieb
Regional verwurzelt
Stabilität
Fester Handwerkerstamm
Persönliche Betreuung
Wir nehmen Sie an die Hand.
Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:
Häufige Fragen
This site is NOT endorsed by Facebook in any way. FACEBOOK is a trademark of FACEBOOK, Inc. This site is not a part of the Facebook website or Facebook Inc.
