Moderne Eigentumswohnungen in oberschwäbischer Bestlage
Bereits über 60 % aller Einheiten sind vergeben.
Vier Häuser. Eine Vision von zeitlosem Wohnen.
Im idyllischen Ertingen entstehen vier hochwertige Mehrfamilienhäuser. Drei Häuser sind bereits bezugsfertig und nahezu vollständig verkauft und bieten Ihnen eine klare Referenz für die Qualität und Ausstattung des vierten Hauses, dessen Baustart unmittelbar bevorsteht.
Bis zu 4 % Mietrendite
Attraktive Renditeperspektive durch hochwertige Ausstattung in begehrter Lage.
Über 30 % Eigenkapitalrendite
Hebelwirkung durch sinnvolle Fremdfinanzierung – planbar und nachvollziehbar.
Niedrige Nebenkosten
KfW-40-Bauweise mit Wärmepumpe, PV und moderner Dämmung – Monat für Monat spürbar.
Erstvermietungsservice
Für Kapitalanleger inklusive – wir begleiten Sie bis zum ersten Mieter.
Durchdachte Grundrisse
Für Singles, Paare und Familien – flexibel nutzbar und langfristig wertstabil.
Lichtdurchflutete Räume
Bodentiefe Fenster, helle Materialien und großzügige Raumhöhen.
Oberschwaben: Starke Wurzeln, starke Zukunft
Oberschwaben – das sind sanfte Hügel und weiche Moorlandschaften. Oberschwabens wirtschaftliches Rückgrat allerdings ist der Mittelstand.
So punktet die Region zwischen Bodensee, Allgäu und Schwäbischer Alb mit schöner Natur, hoher Lebensqualität, florierender Industrie (Maschinenbau, Fahrzeugtechnik, Landwirtschaft) und kulturellem Reichtum. Hier lebt es sich gut, bodenständig und heimatverbunden.
Bereits die Römer wussten Ertingen als Standort zu schätzen. Heute bietet die idyllische Gemeinde mit rund 5.300 Einwohnern ländliche Ruhe, lebendige Vereinskultur und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Als Ausflugsziel sehr beliebt: Die Schwarzachtalseen mit Badeseen, Radwegen und Grillplätzen. Ideal für alle, die das Leben genießen möchten.
Eingebettet in die Weite Oberschwabens
Kurze Wege, perfekte Anbindung
Wir wissen, wie wichtig kurze Wege für einen entspannten Alltag sind. Tatsächlich befindet sich alles, was Sie täglich brauchen, in unmittelbarer Nähe der Riedlinger Straße: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen, Sportvereine. Auch Bad Saulgau und Sigmaringen erreichen Sie schnell.
- Hausarztpraxis am Krähbrunnen300 m
- Kindergarten Ertingen350 m
- Marien-Apotheke350 m
- EDEKA400 m
- Michel-Buck-Gemeinschaftsschule1,1 km
Nachhaltig bauen – nachhaltig wohnen
Das Novum Quartier erfüllt den KfW-40-EE-Standard und setzt auf modernste Energietechnologien wie Photovoltaik, Luftwärmepumpe oder Holz-Pelletheizung – für niedrige Nebenkosten und hohen Wohnkomfort. Der zweite Bauabschnitt erhält zusätzlich eine QNG-Zertifizierung als besonderes Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen.
Wohnen über den Dächern Oberschwabens
Das Penthouse im Novum Quartier ist die exklusivste Einheit des Hauses. Auf der eigenen Dachterrasse öffnet sich der Blick weit über die sanften Hügel Oberschwabens – ein privater Rückzugsort hoch über dem Alltag.
Großzügige Räume, bodentiefe Fenster und der direkte Aufzug aus der Tiefgarage bis in die eigene Wohnung schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hier verbindet sich Architektur mit Landschaft – ruhig, hell, weit.
- Private Dachterrasse mit weitem Blick über die oberschwäbische Landschaft
- Abendsonne und Freiraum direkt vor der eigenen Tür – wie ein Garten in der Höhe
- Aufzug direkt von der Tiefgarage bis ins Penthouse
- Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
KfW-40-QNG-Förderkredit bis 270.000 €
Weil das Novum Quartier im Effizienzhaus-Standard KfW-40 mit QNG-Siegel errichtet wird, profitieren Eigennutzer von einem zinsgünstigen KfW-Förderkredit von bis zu 270.000 € – ein echter finanzieller Vorteil über die gesamte Finanzierungslaufzeit.
Geringe Nebenkosten dank KfW-40-Bauweise
Wärmepumpe, Photovoltaik und teils Pelletheizung sorgen für niedrige laufende Energiekosten – Monat für Monat.
Keine Sanierungskosten
Neubau ohne Instandhaltungsstau: keine Altlasten, keine versteckten Modernisierungsrücklagen, planbare Kosten von Anfang an.
Hohe Förderung durch KfW-40 / QNG
Der Effizienzhaus-Standard KfW-40 mit QNG-Siegel öffnet den Weg zu attraktiven Förderprogrammen für Eigennutzer.
Zinsvorteil bis 270.000 €
Über den KfW-40-QNG-Förderkredit sind bis zu 270.000 € zu deutlich vergünstigten Konditionen möglich.
Ihr persönlicher Zinsvorteil
Stellen Sie die gewünschte Höhe Ihres KfW-40-QNG-Förderkredits ein und sehen Sie, wie viel Sie gegenüber einem marktüblichen Annuitätendarlehen sparen können.
Bitte beachten Sie: Diese Berechnung ist eine unverbindliche Beispielrechnung und ersetzt keine Finanzierungsberatung. Der angenommene Zinsvorteil von rund 2 Prozentpunkten p. a. dient der Veranschaulichung. Tatsächliche Konditionen hängen von Ihrer persönlichen Bonität, der aktuellen Marktlage sowie den jeweils gültigen KfW-Förderbedingungen ab.
Bitte beachten Sie: Unverbindliche Beispielwerte, die in der Realität abweichen können. Ersetzt keine professionelle steuerliche Beratung.
10 % Abschreibung schaffen eine einmalige Investitionsmöglichkeit
Unsere Wohnungen werden im Effizienzhaus-Standard 40 mit QNG-Siegel errichtet und bieten Ihnen als Kapitalanleger attraktive steuerliche Vorteile: Durch die Kombination aus 5 % Sonder-AfA und 5 % degressiver AfA profitieren Sie von insgesamt 10 % Abschreibung in den ersten Jahren. So senken Sie Ihre Steuerlast deutlich und sichern sich mehr Netto von Ihrem Brutto.
Dank dieser umfangreichen steuerlichen Vorteile ist bereits mit teils unter 30.000 € Eigenkapital ein hoher monatlicher Cashflow realisierbar, sodass Sie direkt aus Ihrer Steuerlast heraus Vermögen aufbauen können.
Warum eine Kapitalanlage in Immobilien jetzt sinnvoll ist
Stabiler Wert in unsicheren Zeiten
Investieren Sie in eine Neubau-Eigentumswohnung in begehrter Lage und profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung sowie Sicherheit gegenüber Marktschwankungen.
Vermögensaufbau
Jeden Monat tilgen Ihre Mieter Ihren Kredit und zahlen somit direkt auf Ihr Vermögen ein. Jahr für Jahr können Sie beobachten, wie Ihr Kapital planbar wächst.
Passives Einkommen
Eine abbezahlte Immobilie generiert Ihnen für den Rest Ihres Lebens regelmäßige Einnahmen – ohne, dass Sie Ihre Zeit gegen Geld tauschen müssen.
Steuerliche Vorteile
Jeder zusätzliche Euro, den Sie mehr verdienen, wird bekanntlich höher besteuert. Mit dem Kauf eines Neubaus können Sie diesem Effekt entgegenwirken und Steuerlast in Immobilienvermögen verwandeln.
Inflationsschutz durch Sachwerte
Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Ihre Investition steigt im Wert und Ihre Mieteinnahmen wachsen mit der Inflation mit.
Langfristige Planungssicherheit
Gut vermietbare Immobilien sichern planbar Ihre Altersvorsorge ab. Zudem entfallen bei energieeffizienten Neubauten kostspielige Renovierungs- und Instandhaltungskosten.
„Wir fühlen uns in unserer neuen Wohnung von Beginn an zu Hause. Die Qualität der Ausstattung und die persönliche Begleitung durch das gesamte Team waren herausragend."
Ihre Zukunft in besten Händen
Als erfahrener Familienbetrieb aus Oberschwaben planen und realisieren wir unsere Bauprojekte mit Know-How, Sorgfalt und Verantwortung.
Vertrauen, Verlässlichkeit und Qualität stehen für uns an erster Stelle.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen – und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu gestalten! Melden Sie sich gern für einen Besuch unserer Musterwohnung!
Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé.
Häufige Fragen
Sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung im Novum Quartier.
Bereits über 60 % der Einheiten sind vergeben. Senden Sie uns Ihre Anfrage und erhalten Sie sofort Exposé, Grundrisse und Preisliste.